Henry, un assistant AI pour les courtiers en immobilier commercial

Dans le monde de la courtage immobilier, le temps est une ressource précieuse. Pour aider les courtiers à maximiser leur efficacité, un nouvel outil vient de voir le jour. Sammy Greenwall, co-fondateur de Lev en septembre 2019, s’est associé à Adam Pratt pour lancer Henry, une plateforme d’intelligence artificielle (IA) conçue pour révolutionner la création de documents de transactions immobilières.

Un assistant IA dédié aux courtiers

Henry se positionne comme un « co-pilote » IA pour les courtiers en immobilier commercial, leur permettant de construire des présentations de transactions de manière rapide et efficace. « Les courtiers en ventes d’investissement passent trois à quatre heures par jour à créer des présentations. Que ce soit pour élaborer une opinion de valeur ou un mémorandum de vente, ils perdent un temps qu’ils pourraient consacrer à générer des affaires ou à renforcer leurs relations », explique Greenwall. Henry n’est pas qu’un moyen de réduire les coûts opérationnels ; c’est un outil pour maximiser la génération de revenus.

Une solution née d’une nécessité du marché

L’idée de Henry prend tout son sens dans un contexte de reprise progressive de l’activité immobilière après les turbulences causées par la hausse des taux d’intérêt ces deux dernières années. Grâce à l’évolution des modèles de langage comme ChatGPT, il est désormais possible de créer des présentations personnalisées, incluant des détaillés financiers, des résumés de marché et des comparaisons.

Trois entreprises de courtage, qui restent confidentielles, participent déjà au programme pilote de Henry. « Nous avons commencé cette entreprise le 7 mai, et en 45 jours, nous avons déjà constaté une traction significative, » déclare Greenwall. « Si nous réussissons, cela pourrait transformer l’industrie. »

Un outil sur mesure pour chaque courtier

Chaque entreprise de courtage, équipe et transaction est unique, et Henry doit s’adapter à ces diversités. « Nous devons d’abord comprendre les différents types de transactions que traite une entreprise de courtage, les types de présentations nécessaires pour chaque cas spécifique, et les modèles financiers qu’ils utilisent », explique Greenwall.

Une fois ces informations collectées, Henry crée une présentation basée sur les données fournies, comme un rapport T12 (12 mois de revenus et dépenses), un état des loyers, et des photos, si nécessaire.

Le lancement de Henry répond à une volonté d’optimiser le temps passé sur la création de documents de transaction. « Cela prend tellement de temps de rassembler ces informations, » souligne Greenwall. « Vous devez engager une équipe marketing, un analyste, ce qui augmente vos coûts et réduit votre marge brute. Avec Henry, la rapidité de création des présentations permettra de générer plus de revenus. »

Une plateforme inspirée d’une expérience humaine

Le nom Henry n’a pas été choisi au hasard. « Le meilleur analyste immobilier que j’ai connu s’appelait Henry, » raconte Greenwall. Cet homme, dont le nom complet reste confidentiel, réalisait les mémorandums sans aucune erreur, rapidement, et disposait des meilleurs modèles de souscription.

Henry, la plateforme, est conçue pour agir comme cet analyste de haut niveau. « Avant, la distinction entre un humain et un logiciel était évidente, mais avec l’IA générative, cette frontière s’estompe, » note Greenwall. « Ce logiciel doit donner l’impression d’avoir un assistant disponible 24 heures sur 24, qui sait comment vous parlez, comment vous présentez les choses, et qui connaît la priorité de votre travail. »

Bien que Henry ne soit qu’à ses débuts, Greenwall a une vision à long terme pour la plateforme. « Ce n’est pas seulement un présentateur de mémorandums, c’est une solution de flux de travail complète pour les courtiers en immobilier commercial, » affirme-t-il. « Nous voulons posséder toute la chaîne de production, de A à Z. »

Une équipe solide et innovante

Greenwall et Pratt, amis d’enfance, ont uni leurs forces pour créer Henry. Pratt, après avoir vendu son entreprise Halligan à Vector Solutions pour 3,2 millions de dollars en 2018, a récemment dirigé une équipe d’ingénieurs chez ZocDoc.

Le duo a rapidement attiré l’attention de Y Combinator, un accélérateur de start-up prestigieux qui a lancé des entreprises comme Airbnb, Doordash, Instacart et Dropbox. Invités à participer par leur principal investisseur, David Lieb, créateur de Google Photos et de l’application Bump, ils vont déménager à San Francisco pour participer au programme de trois mois.

Henry a déjà levé des centaines de milliers de dollars auprès d’investisseurs providentiels et de fondateurs. « En seulement 45 jours, nous avons accompli beaucoup de choses, » se réjouit Greenwall. « Mettre en place l’équipe, intégrer Y Combinator et lever presque un million de dollars montre qu’il y a une réelle demande pour cette technologie, et je suis très enthousiaste. »

Henry symbolise non seulement une avancée technologique majeure mais aussi une réponse aux besoins actuels des courtiers en immobilier commercial. En allégeant la charge de travail liée à la création de présentations, Henry permet aux courtiers de se concentrer sur ce qu’ils font de mieux : nouer des relations et conclure des affaires.

Avec des fonctionnalités innovantes et une équipe déterminée, Henry est sur le point de transformer le secteur du courtage immobilier commercial. En adoptant cette technologie, vous pourriez bien découvrir un assistant IA qui travaille avec la précision d’un expert humain, 24 heures sur 24.